Ипотечное кредитование – это кредит на недвижимость, выдаваемый на длительный срок и под залог. Несмотря на проценты и другие нюансы, для многих молодых семей именно ипотека становится тем стартом, с которого все начинается. Дорога к собственной квартире может быть разной, но когда получен ответ на вопрос можно ли взять ипотеку, когда на руках имеется одобрение от банка, когда найдена квартира своей мечты, мало кто задумывается о том, что проценты за ипотеку, существующие сегодня, завтра могут стремительно уменьшиться, а люди, воспользовавшиеся ипотечным кредитованием спустя три года после вашего новоселья, купят свою квартиру гораздо дешевле.
Три-четыре года назад банки предлагали ипотеку под высокие проценты, которые в некоторых учреждениях достигали 17%. Постепенно с помощью государственной поддержки проценты удалось снизить, но эта цифра не опускалась ниже 13%. Сегодня все изменилось. Экономический кризис, повлекший за собой снижение спроса на ипотеку, не мог не коснуться банков. В результате этого процентные ставки по ипотечному кредитованию опустились до минимума, а сегодня некоторые банки предлагают клиентам купить недвижимость всего под 7% годовых. Столь существенная разница становится еще более внушительной, если сделать примерные расчеты окончательной переплаты.
К счастью, все заемщики, которым посчастливилось взять ипотеку по максимальным ставкам, могут обратиться в банк с просьбой снизить процентную ставку. Конечно, далеко не каждый банк идет навстречу своим клиентам, а для того, чтобы снизить процент приходится предоставлять документы, подтверждающие снижение платежеспособности. Вескими основаниями для снижения процентной ставки являются: декретный отпуск, потеря трудоспособности или работы. Предоставьте документы в банк, напишите заявление, в котором просите пересмотреть процентную ставку и в ближайшее время получите ответ. Скорее всего переплата уменьшится.
Если банк не желает снижать процент, то можно пойти по другому пути. Найдите банк с хорошей репутацией, который предлагает клиентам самые низкие процентные ставки по ипотеке и обратитесь сюда. Перекредитование – это кредит в новом банке, с помощью которого можно погасить все имеющиеся долговые обязательства и сэкономить в результате этого. Конечно, заранее рассчитайте сумму переплаты за новый кредит. Если она окажется существенно ниже, то, может быть, пришло время «расстаться» с прошлым банком.